住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)を利用する場合の注意点:キャッシング・クレジットカード・ローン安心情報

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)を利用する場合の注意点

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)を利用する場合には、経済面での基準、建物に対する基準を満たさないといけません。
建物のついては、建築基準法に適合することはもちろんのこと、それ以外にも住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)独自の基準がありますので、そちらへも適合する必要があります。
具体的にはどのような要件があるでしょう。
ここでは住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)のフラット35を利用する場合を考えてみましょう。
年齢は親子で返済する場合を除き、70歳までで、安定した収入のある方に限ります。
返済比率が年収400万未満なら30%以下400万以上の場合は35%以下で抑えられます。
返済比率とは、年収に対するすべてのローンの年間返済額の割合のことです。住宅ローン以外のマイカーローンや教育ローンなどの返済をしている場合、そのローンの総額が対象になります。
算出方法は、(「住宅ローンの年間返済額」+「住宅ローン以外の年間ローン返済額」)÷「税込み年収」
(例) 住宅ローンの年間返済額=90万円
住宅ローン以外の年間ローン返済=10万円
年収=500万円 (90万円+10万円)÷500万円=20% (クリア)

リフォームや、ローンの組み換えのためには利用することができません。床面積は共同住宅の場合は30平米それ以外は70平米以上。建設費、購入費は1億円以下。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)のフラット35の借り入れ金額は100万以上8000万以下の限度で、建設費または購入価額の90%以内になっています。
金利については、フラット35の場合長期固定ですが、金融機関により異なります。
金利は申し込み時の金利ではなく、資金を受け取る時の金利、つまり住宅が建ってすべての検査や書類が提出され契約が交わされたときの金利が適用されます。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)での融資を受ける場合、以上のようなことが要件としてあげられています。
クレジットカードの用途(ETC)とグレード


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posted by WHITE45 at 11:48 | 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
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